Nếu như hơn 1 năm trở về trước, căn hộ bình dân giữ vai trò thống lĩnh thị trường, thì nay sự đổi chiều đang diễn ra một cách rõ nét với sự trở lại ngoạn mục của phân khúc căn hộ cao cấp.
Hàng loạt dự án lần lượt bung bảng hàng, số lượng giao dịch
tăng mạnh, tạo sức hút với người mua là những diễn biến dễ dàng nhìn thấy ở
phân khúc này từ đầu năm trở lại đây.
CĂN HỘ CAO CẤP CHIẾM
NGÔI VƯƠNG
Bước sang quý III / 2015, bức tranh toàn cảnh thị trường BĐS
phía Bắc đã trở nên rõ ràng hơn với sự khởi sắc của phân khúc căn hộ cao cấp.
Theo báo cáo của CBRE về BĐS Hà Nội. Trong quý II, thị trường
BĐS Hà Nội ghi nhận 5.137 căn hộ được mở bán mới từ 19 dự án, tăng 93% so với
cùng kỳ năm trước.
Đặc biệt căn hộ cao cấp chiếm đến gần 1/3 tổng số căn mở bán
mới, đạt kỷ lục về số lượng căn hộ cao cấp giao dịch trong vòng 3 năm qua. Số
lượng căn hộ cao cấp tăng gấp 3 lần so với quý trước với 1.518 căn. Tỷ lệ lượng
giao dịch của căn hộ cao cấp đang tăng lên. Tính cả 6 tháng đầu năm 2015, lượng
giao dịch căn hộ cao cấp chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với tỷ lệ
6% trong năm 2013 và 18% trong năm 2014.
Báo cáo mới nhất của cục quản lý nhà và thị trường BĐS ( Bộ
xây dựng ) cũng cho thấy, chỉ tính riêng trong tháng 7/2015, thị trường BĐS Hà
Nội có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước,
tăng gần gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.
Chỉ tính riêng dự án của VINHOMES đã giao dịch thành công
hơn 800 căn hộ, chiếm gần 50% thị trường giao dịch BĐS Hà Nội thang tháng 7.
Giá BĐS ở các dự án mới triển khai có vị trí đẹp, các dự án sắp bàn giao hoặc tại
các dự án nhà ở đã xây xong đều có xu hướng tăng ( 4 % - 6% so với giá bán ban
đầu ).
Những con số ấn tượng này đã làm không ít nhà đầu tư khu vực
phía Bắc cảm thấy nức lòng bởi cách đây chưa lâu, phân khúc cao cấp vẫn được
đánh giá với cái nhìn dè dặt.
Theo bà Nguyễn Hoài An – PGĐ bộ phân tư vấn và nghiên cứu
CBRE Việt Nam, có 2 lý do thúc đẩy giao dịch căn hộ cao cấp tăng mạnh trong thời
gian vừa qua:
· * Thứ nhất: là do thị trường BĐS khởi sắc đã thúc
đẩy các doanh nghiệp BĐS mở bán sản phẩm
· * Thứ hai: là do tỷ lệ sinh lời của BĐS cao cấp hấp
dẫn hơn các BĐS khác nên thu hút được lượng lớn nhà đầu tư tham gia.
CƠ HỘI TỪ SỰ PHỤC HỒI
Sự sôi động của thị trường BĐS với sự tăng mạnh về giao dịch
đang mở ra cơ hội mới cho các dự án đẳng cấp thuộc phân khúc “ trên “ của thị trường.
Một số chủ đầu tư cũng thừa nhận cơ hội “ vàng “ để có thể phát triển các dự án
tâm huyết đang tới.
Có thể lấy ví dụ điển hình như dự án VINHOMES MỸ ĐÌNH của Tập
đoàn VINGROUP . Với vị trí đắc địa nằm ngay sát Sân vận động quốc gia Mỹ Đình,
sự uy tín cũng như chất lượng công trình hay tiện ích cuộc sống dành cho cư dân
mà VINHOMES mang lại cho các cư dân đã và đang sống tại các căn hộ của tập đoàn
này, thì đây đang là dự án được các nhà đầu tư cũng như nhiều quý vị khách hàng
mong chờ nhất trong quý cuối năm 2015 này.
 |
| Tổng quan dự án VINHOMES Mỹ Đình
Ngoài các căn hộ chung cư ra, dự án VINHOMES MỸ ĐÌNH còn cung cấp ra thị trường khá nhiều các căn hộ " biệt thự đẳng cấp ", đây sẽ là sức hút lớn nhất tại dự án VINHOMES MỸ ĐÌNH, khi là dự án đầu tiên của VINHOMES trong nội thành Hà Nội có sản phẩm biệt thự, chắc chắn với sản phẩm mới này, giới đầu tư cũng như các cư dân tương lai tại VINHOMES MỸ ĐÌNH sẽ hài lòng.
Giới BĐS nhìn nhận, phân khúc cao cấp đang vẽ nên một bức tranh toàn cảnh hoàn toàn khác so với nhiều năm trước, mở ra các cơ hội phát triển đỉnh cao cho các dự án tiềm năng. Đánh giá của Savills Việt Nam cũng cho thấy, dự án được phát triển đồng bộ, chủ đầu tư uy tín và có hình thức bàn giao nhà phù hợp điều kiện người mua là những điểm tạo nên sức hút cho BĐS cao cấp.
" Nhờ lòng tin của khách hàng được cải thiện rõ nét, nhiều dự án có giao dịch thậm chí trước cả thời điểm mở bán. Chưa kể đến việc hầu hết các dự án đều nhận được sự hỗ trợ tín dụng mạnh mẽ từ ngân hàng và các nhà đầu tư " đại diện Savills nhận định.
Theo Cafe F
|
Đặt mua căn hộ
